Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R YTAIPU, 126
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4512003533
CEP
04052-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R YTAIPU, 126 (AP 82) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/12/2023 | R YTAIPU, 126 (AP 121) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/08/2023 | R YTAIPU, 126 (AP 72) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta02/06/2023 | R YTAIPU, 126 (AP 51 5 ANDAR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
R YTAIPU, 126 (AP 82)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R YTAIPU, 126 (AP 121)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R YTAIPU, 126 (AP 72)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R YTAIPU, 126 (AP 51 5 ANDAR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.