Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 977
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4512502130
CEP
04087-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.175.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 799.089 a R$ 2.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AL DOS ANAPURUS, 977 (AP 81) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 29/05/2026 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 20) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/05/2026 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 33) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/05/2026 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 40) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta23/12/2025 | AL DOS ANAPURUS, 977 (AP 21) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 2.175.000 |
| 23/12/2025 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 13) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/12/2025 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 14) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/12/2025 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 17) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/11/2021 | AL DOS ANAPURUS, 977 (AP 111) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 799.089 |
| 12/11/2021 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 06) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 62.193,5 |
| 12/11/2021 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 07) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 62.193,5 |
| 12/11/2021 | AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 08) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 62.193,5 |
AL DOS ANAPURUS, 977 (AP 81)
Apartamento•337 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 20)
Residencial•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 33)
Residencial•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 40)
Residencial•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (AP 21)
Apartamento•337 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 13)
Residencial•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 14)
Residencial•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 17)
Residencial•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (AP 111)
Apartamento•592 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 06)
Garagem•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 07)
Garagem•31 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 977 (BX 08)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.