Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 999
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4512503102
CEP
04087-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | AL DOS ANAPURUS, 999 (AP13 E BX6 BX7) | Apto | 1240 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 06/06/2022 | AL DOS ANAPURUS, 999 (AP10 E BX9) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 19/04/2021 | AL DOS ANAPURUS, 999 (AP13 E BX6 BX7) | Apto | 1240 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta18/01/2021 | AL DOS ANAPURUS, 999 (AP2 E BX22) | Apto | 688 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AL DOS ANAPURUS, 999 (AP13 E BX6 BX7)
Apartamento•1240 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 999 (AP10 E BX9)
Apartamento•697 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 999 (AP13 E BX6 BX7)
Apartamento•1240 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 999 (AP2 E BX22)
Apartamento•688 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.