Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 565
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4512600744
CEP
04086-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.125.345
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.950.690 a R$ 2.460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | AL DOS AICAS, 565 (VG DPP 21/22) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 12/05/2025 | AL DOS AICAS, 565 (AP 91 DEP) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 2.460.000 |
| 11/05/2025 | AL DOS AICAS, 565 (VG DPP 19/20) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 22/07/2021 | AL DOS AICAS, 565 (AP 11 DEP 1) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 1.950.690 |
| 30/06/2021 | AL DOS AICAS, 565 (AP 81 DEP 8) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 1.660.002,72 |
| 30/06/2021 | AL DOS AICAS, 565 (VG SPP 44) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 51.387,76 |
| 30/06/2021 | AL DOS AICAS, 565 (VG SPP 45) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 51.387,76 |
| 30/06/2021 | AL DOS AICAS, 565 (VG SG 56) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 69.739,38 |
| 30/06/2021 | AL DOS AICAS, 565 (VG SP 57) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 57.482,38 |
| 27/01/2021 | AL DOS AICAS, 565 (AP 61 DEP 6) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta27/01/2021 | AL DOS AICAS, 565 (VG DM 11 12) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 27/01/2021 | AL DOS AICAS, 565 (VG 13 14) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
AL DOS AICAS, 565 (VG DPP 21/22)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (AP 91 DEP)
Apartamento•382 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG DPP 19/20)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (AP 11 DEP 1)
Apartamento•593 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (AP 81 DEP 8)
Apartamento•589 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG SPP 44)
Garagem•14 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG SPP 45)
Garagem•14 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG SG 56)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG SP 57)
Garagem•15 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (AP 61 DEP 6)
Apartamento•587 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG DM 11 12)
Garagem•34 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 565 (VG 13 14)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.