Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JAMARIS, 840

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4512702016

CEP

04078-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.750.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 557.419 a R$ 3.100.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/12/2025	AV JAMARIS, 840 (AP 91)	Apto	431 m² (cadastro)	R$ 557.419,32
06/08/2025	AV JAMARIS, 840 (AP 11)	Apto	431 m² (cadastro)	R$ 3.100.000
30/06/2025	AV JAMARIS, 840 (AP 131)	Apto	431 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
12/07/2023	AV JAMARIS, 840 (AP 51)	Apto	770 m² (cadastro)	R$ 2.920.000
Esta24/04/2023	AV JAMARIS, 840 (AP 21)	Apto	768 m² (cadastro)	R$ 3.350.000

12/12/2025R$ 557.419,32

AV JAMARIS, 840 (AP 91)

Apartamento•431 m² (cadastro)

06/08/2025R$ 3.100.000

AV JAMARIS, 840 (AP 11)

Apartamento•431 m² (cadastro)

30/06/2025R$ 2.750.000

AV JAMARIS, 840 (AP 131)

Apartamento•431 m² (cadastro)

12/07/2023R$ 2.920.000

AV JAMARIS, 840 (AP 51)

Apartamento•770 m² (cadastro)

Esta24/04/2023R$ 3.350.000

AV JAMARIS, 840 (AP 21)

Apartamento•768 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.