Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUAINUMBIS, 115
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4513700424
CEP
04067-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 217.500 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | AL DOS GUAINUMBIS, 115 (ENTRADA 3 APTO 5) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 217.500 |
| 25/02/2025 | AL DOS GUAINUMBIS, 115 (ENTRADA 3 APTO 6) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta22/05/2023 | AL DOS GUAINUMBIS, 115 (ENTRADA 1 APTO 3) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
AL DOS GUAINUMBIS, 115 (ENTRADA 3 APTO 5)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AL DOS GUAINUMBIS, 115 (ENTRADA 3 APTO 6)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AL DOS GUAINUMBIS, 115 (ENTRADA 1 APTO 3)
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.