Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS MIOSOTIS, 248
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4514000981
CEP
04047-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 62 VAGA 9) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 13/03/2025 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 21 VAGA 6) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/02/2024 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP.42 VAGA 8) | Apto | 733 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta04/10/2023 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 1 VAGA 5) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/06/2023 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 21 VAGA 6) | Apto | 742 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/11/2022 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 41 VAGA 7) | Apto | 742 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 30/11/2021 | R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 12 VAGA 14) | Apto | 733 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 62 VAGA 9)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 21 VAGA 6)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP.42 VAGA 8)
Apartamento•733 m² (cadastro)
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 1 VAGA 5)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 21 VAGA 6)
Apartamento•742 m² (cadastro)
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 41 VAGA 7)
Apartamento•742 m² (cadastro)
R DOS MIOSOTIS, 248 (AP 12 VAGA 14)
Apartamento•733 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.