Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4514102709
CEP
04047-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 657.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 64) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/01/2026 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 52) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 25/09/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 111 1VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 22/09/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 25) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 22/09/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (VG INDET) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 29/08/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 126 E VAGA) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 31/03/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 103) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 95.370 |
| 27/12/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 123) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 27/12/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (VG INDET) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/12/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 101 1VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 132.060 |
| 26/11/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 81 1VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 24/04/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 102) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/04/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 104 E VAGA) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 15/04/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 71) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/04/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 114 1VG) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/04/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (VG INDET) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 29/01/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 113 bl A E VAGA) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/12/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 75 1VG) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 14/12/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 22 1VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 01/12/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP33/ BL B/3Andar) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 64)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 52)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 111 1VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 25)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (VG INDET)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 126 E VAGA)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 103)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 123)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (VG INDET)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 101 1VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 81 1VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 102)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 71)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 114 1VG)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (VG INDET)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 113 bl A E VAGA)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 75 1VG)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP 22 1VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1257 (AP33/ BL B/3Andar)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.