Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R YTAIPU, 255
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4514200931
CEP
04052-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 89.833
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 84.500 a R$ 125.876
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/09/2025 | R YTAIPU, 255 (APTO 3 TERREO) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 72.833,33 |
| 19/09/2025 | R YTAIPU, 255 (APTO 7 TERREO) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 84.500 |
| 19/09/2025 | R YTAIPU, 255 (1 ANDAR APTO 12) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 88.500 |
| 19/09/2025 | R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 22) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 100.166,66 |
| 05/09/2025 | R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 27) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 125.875,66 |
| 21/02/2025 | R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 24) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 483.568,27 |
| 13/01/2025 | R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 20) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 89.833,33 |
| 26/06/2024 | R YTAIPU, 255 (3 AND APTO 37) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 02/04/2024 | R YTAIPU, 255 (I ANDAR APTO 10) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 101.820 |
| 02/04/2024 | R YTAIPU, 255 (APTO 6 TERREO) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 79.410,73 |
| 04/05/2023 | R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 25) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 82.166,66 |
| 04/05/2023 | R YTAIPU, 255 (3 AND APTO 35) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 85.500 |
R YTAIPU, 255 (APTO 3 TERREO)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (APTO 7 TERREO)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (1 ANDAR APTO 12)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 22)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 27)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 24)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 20)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (3 AND APTO 37)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (I ANDAR APTO 10)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (APTO 6 TERREO)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (2 AND APTO 25)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R YTAIPU, 255 (3 AND APTO 35)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.