Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 970

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4514400610

CEP

04046-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 410.000

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 380.000 a R$ 460.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/02/2026	AV JABAQUARA, 970 (APTO 12)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 380.000
06/10/2025	AV JABAQUARA, 970 (APTO 92)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 460.000
29/09/2025	AV JABAQUARA, 970 (APTO 34)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 325.000
17/12/2024	AV JABAQUARA, 970 (AP81 8 AND)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 440.000
27/03/2024	AV JABAQUARA, 970 (AP 71)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 435.000
12/01/2024	AV JABAQUARA, 970 (APTO 54)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 435.000
05/12/2023	AV JABAQUARA, 970 (APTO 53)	Apto	158 m² (cadastro)	R$ 400.000
14/08/2023	AV JABAQUARA, 970 (APTO 94)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 445.000
24/11/2022	AV JABAQUARA, 970 (APTO 121)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 364.000
03/11/2022	AV JABAQUARA, 970 (AP93)	Apto	158 m² (cadastro)	R$ 512.000
25/07/2022	AV JABAQUARA, 970 (APTO 104)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 225.000
17/05/2022	AV JABAQUARA, 970 (APTO 133)	Apto	158 m² (cadastro)	R$ 366.000
12/05/2022	AV JABAQUARA, 970 (APTO 91)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 147.680
26/10/2021	AV JABAQUARA, 970 (APTO 82)	Apto	160 m² (cadastro)	R$ 460.000
07/01/2021	AV JABAQUARA, 970 (APTO 74)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 455.000

Esta24/02/2026R$ 380.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 12)

Apartamento•88 m² (cadastro)

06/10/2025R$ 460.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 92)

Apartamento•74 m² (cadastro)

29/09/2025R$ 325.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 34)

Apartamento•77 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 440.000

AV JABAQUARA, 970 (AP81 8 AND)

Apartamento•167 m² (cadastro)

27/03/2024R$ 435.000

AV JABAQUARA, 970 (AP 71)

Apartamento•167 m² (cadastro)

12/01/2024R$ 435.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 54)

Apartamento•167 m² (cadastro)

05/12/2023R$ 400.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 53)

Apartamento•158 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 445.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 94)

Apartamento•167 m² (cadastro)

24/11/2022R$ 364.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 121)

Apartamento•167 m² (cadastro)

03/11/2022R$ 512.000

AV JABAQUARA, 970 (AP93)

Apartamento•158 m² (cadastro)

25/07/2022R$ 225.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 104)

Apartamento•167 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 366.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 133)

Apartamento•158 m² (cadastro)

12/05/2022R$ 147.680

AV JABAQUARA, 970 (APTO 91)

Apartamento•167 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 460.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 82)

Apartamento•160 m² (cadastro)

07/01/2021R$ 455.000

AV JABAQUARA, 970 (APTO 74)

Apartamento•167 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.