Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUATAS, 90
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4514501026
CEP
04053-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 706.875
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 702.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | AL DOS GUATAS, 90 (AP 63) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 702.000 |
| 03/03/2026 | AL DOS GUATAS, 90 (VG IND) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 11/12/2025 | AL DOS GUATAS, 90 (AP 94) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 711.750 |
| 11/12/2025 | AL DOS GUATAS, 90 (VG IND) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 16/04/2025 | AL DOS GUATAS, 90 (AP 84) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 16/04/2025 | AL DOS GUATAS, 90 (VG IND) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 25/07/2024 | AL DOS GUATAS, 90 (AP 81) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 25/07/2024 | AL DOS GUATAS, 90 (VG IND) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta14/06/2024 | AL DOS GUATAS, 90 (AP 42) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 708.000 |
| 23/12/2021 | AL DOS GUATAS, 90 (AP 94) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 141.500 |
AL DOS GUATAS, 90 (AP 63)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (VG IND)
Garagem•22 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (AP 94)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (VG IND)
Residencial•22 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (AP 84)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (VG IND)
Garagem•22 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (AP 81)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (VG IND)
Garagem•30 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (AP 42)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 90 (AP 94)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.