Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 722
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4514700983
CEP
04086-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.937.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | AL DOS AICAS, 722 (AP 42) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 1.937.000 |
| 03/11/2022 | AL DOS AICAS, 722 (AP 92) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 507.346,93 |
| Esta28/06/2021 | AL DOS AICAS, 722 (AP 31) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 01/03/2021 | AL DOS AICAS, 722 (AP 32) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
AL DOS AICAS, 722 (AP 42)
Apartamento•364 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 722 (AP 92)
Apartamento•364 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 722 (AP 31)
Apartamento•367 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 722 (AP 32)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.