Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 668
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4514701769
CEP
04086-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.145.753
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 924.997 a R$ 1.570.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | AL DOS AICAS, 668 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.145.753,31 |
| 25/07/2024 | AL DOS AICAS, 668 (AP 131 E 3 VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 07/06/2024 | AL DOS AICAS, 668 (AP 151 ) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 924.997 |
| 28/11/2022 | AL DOS AICAS, 668 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 138.520 |
| 14/07/2022 | AL DOS AICAS, 668 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| Esta04/02/2022 | AL DOS AICAS, 668 (AP 22 E 3 VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 194.378,29 |
AL DOS AICAS, 668 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 668 (AP 131 E 3 VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 668 (AP 151 )
Apartamento•263 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 668 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 668 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 668 (AP 22 E 3 VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.