Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JANDIRA, 631
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4514702722
CEP
04080-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.692
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 307.692 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | AV JANDIRA, 631 (AP 41) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/02/2026 | AV JANDIRA, 631 (AP 132) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta26/09/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 13) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 20/08/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 113) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 31) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 44) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 64) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 71) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 83) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 84) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 93) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 94) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 102) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 103) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 631 (AP 123) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 307.692,31 |
| 24/09/2024 | AV JANDIRA, 631 (AP 72) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 545.760 |
| 23/07/2024 | AV JANDIRA, 631 (AP 14) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/04/2023 | AV JANDIRA, 631 (AP 82) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/10/2022 | AV JANDIRA, 631 (AP 42) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
AV JANDIRA, 631 (AP 41)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 132)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 13)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 113)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 31)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 44)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 64)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 71)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 83)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 84)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 93)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 94)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 102)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 103)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 123)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 72)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 14)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 82)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 631 (AP 42)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.