Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUATAS, 468
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4516501279
CEP
04053-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 446.358
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 408.000 a R$ 503.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 101) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 446.358 |
| 09/12/2025 | AL DOS GUATAS, 468 (BOX 35) | Residencial | 21 m² (cadastro) | R$ 88.642 |
| 18/09/2025 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 65) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 503.000 |
| 18/09/2025 | AL DOS GUATAS, 468 (BOX 24) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 13/03/2025 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 74) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 13/03/2025 | AL DOS GUATAS, 468 (BOX 7) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 26/03/2024 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 105) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/06/2022 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 71) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/06/2022 | AL DOS GUATAS, 468 (BOX 46) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/09/2021 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 41) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/09/2021 | AL DOS GUATAS, 468 (BOX 28) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta19/05/2021 | AL DOS GUATAS, 468 (AP 32) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 422.993,89 |
| 19/05/2021 | AL DOS GUATAS, 468 (BOX 50) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 68.745,11 |
AL DOS GUATAS, 468 (AP 101)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (BOX 35)
Residencial•21 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (AP 65)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (BOX 24)
Garagem•21 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (AP 74)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (BOX 7)
Garagem•21 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (AP 105)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (AP 71)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (BOX 46)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (AP 41)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (BOX 28)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (AP 32)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 468 (BOX 50)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.