Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JANDIRA, 536
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4516600595
CEP
04080-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 513.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/05/2026 | AV JANDIRA, 536 (AP 22) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/03/2026 | AV JANDIRA, 536 (AP.93) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 28/11/2025 | AV JANDIRA, 536 (AP 82) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 17/04/2025 | AV JANDIRA, 536 (AP 31) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/11/2024 | AV JANDIRA, 536 (AP 74) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 24/10/2024 | AV JANDIRA, 536 (AP 31) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 175.391,5 |
| 09/08/2024 | AV JANDIRA, 536 (AP 84) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 26/03/2024 | AV JANDIRA, 536 (AP 62) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 03/01/2024 | AV JANDIRA, 536 (AP 75) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 03/10/2023 | AV JANDIRA, 536 (AP 54) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/03/2023 | AV JANDIRA, 536 (AP 145) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/02/2023 | AV JANDIRA, 536 (AP 24) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 07/11/2022 | AV JANDIRA, 536 (AP 35) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/10/2022 | AV JANDIRA, 536 (AP 115) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/08/2022 | AV JANDIRA, 536 (AP 74) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/09/2021 | AV JANDIRA, 536 (AP 134) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/09/2021 | AV JANDIRA, 536 (AP 34) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 30/04/2021 | AV JANDIRA, 536 (AP 81) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
AV JANDIRA, 536 (AP 22)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP.93)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 82)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 31)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 74)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 31)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 84)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 62)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 75)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 54)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 145)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 24)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 35)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 115)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 74)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 134)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 34)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 536 (AP 81)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.