Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 1181
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4516701308
CEP
04087-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.263.000 a R$ 1.920.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 82) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 980.186,44 |
| 29/05/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 122) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta20/09/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 121) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 02/08/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 122) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 1.263.000 |
| 29/01/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 62) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 82)
Apartamento•376 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 122)
Apartamento•376 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 121)
Apartamento•370 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 122)
Apartamento•376 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1181 (AP 62)
Apartamento•387 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.