Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 799
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4516800561
CEP
04086-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.616.511
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.220.000 a R$ 1.835.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2026 | AL DOS AICAS, 799 (AP 11) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.616.510,5 |
| 18/08/2025 | AL DOS AICAS, 799 (AP 61) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 18/08/2025 | AL DOS AICAS, 799 (GARAGEM) | Garagem | 613 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 04/08/2021 | AL DOS AICAS, 799 (AP 71) | Apto | 905 m² (cadastro) | R$ 1.835.000 |
| 04/08/2021 | AL DOS AICAS, 799 (GARAGEM) | Garagem | 1562 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
AL DOS AICAS, 799 (AP 11)
Apartamento•316 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 799 (AP 61)
Apartamento•316 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 799 (GARAGEM)
Garagem•613 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 799 (AP 71)
Apartamento•905 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 799 (GARAGEM)
Garagem•1562 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.