Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 821
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4516801310
CEP
04086-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.195.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AL DOS AICAS, 821 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 27/02/2026 | AL DOS AICAS, 821 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 07/05/2025 | AL DOS AICAS, 821 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 25/11/2024 | AL DOS AICAS, 821 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 901.656 |
| 23/01/2024 | AL DOS AICAS, 821 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/12/2023 | AL DOS AICAS, 821 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.433.500 |
| Esta13/10/2023 | AL DOS AICAS, 821 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/07/2021 | AL DOS AICAS, 821 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/05/2021 | AL DOS AICAS, 821 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 12/01/2021 | AL DOS AICAS, 821 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
AL DOS AICAS, 821 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 821 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.