Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 956
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4518302151
CEP
04086-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.202.500
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AL DOS AICAS, 956 (VG SPT 12) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 177.066 |
| 30/05/2025 | AL DOS AICAS, 956 (AP 43) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/05/2025 | AL DOS AICAS, 956 (VG DP 1) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta27/05/2025 | AL DOS AICAS, 956 (AP 33) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.162.790,7 |
| 27/05/2025 | AL DOS AICAS, 956 (VG DP 6) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 87.209,3 |
| 18/12/2024 | AL DOS AICAS, 956 (AP 131) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 18/12/2024 | AL DOS AICAS, 956 (VG SP 28) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 18/12/2024 | AL DOS AICAS, 956 (VG SP 29) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 19/09/2024 | AL DOS AICAS, 956 (AP 73) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.205.000 |
| 19/09/2024 | AL DOS AICAS, 956 (VG DP 3) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 14/05/2024 | AL DOS AICAS, 956 (AP 132) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.281.538,47 |
| 14/05/2024 | AL DOS AICAS, 956 (VG DP 4) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 118.461,53 |
| 15/04/2024 | AL DOS AICAS, 956 (AP 113) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.295.000 |
| 15/04/2024 | AL DOS AICAS, 956 (VG DP 3) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 25/03/2024 | AL DOS AICAS, 956 (AP 62) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.249.210,94 |
| 25/03/2024 | AL DOS AICAS, 956 (VG DM 15) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 225.789,06 |
| 13/11/2023 | AL DOS AICAS, 956 (AP 142) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.584.000 |
| 13/11/2023 | AL DOS AICAS, 956 (VG SP 11) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 13/11/2023 | AL DOS AICAS, 956 (VG SP 12) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 28/06/2023 | AL DOS AICAS, 956 (AP 44) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
AL DOS AICAS, 956 (VG SPT 12)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 43)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG DP 1)
Garagem•25 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 33)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG DP 6)
Garagem•25 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 131)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG SP 28)
Garagem•7 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG SP 29)
Garagem•7 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 73)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG DP 3)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 132)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG DP 4)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 113)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG DP 3)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 62)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG DM 15)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 142)
Apartamento•249 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG SP 11)
Garagem•7 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (VG SP 12)
Garagem•7 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 956 (AP 44)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.