Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JURUCE, 664
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4518303512
CEP
04080-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.125.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.330.000 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | AV JURUCE, 664 (AP 151 E 5 VG) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 5.730.000 |
| 11/10/2024 | AV JURUCE, 664 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 28/10/2021 | AV JURUCE, 664 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta26/10/2021 | AV JURUCE, 664 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 24/03/2021 | AV JURUCE, 664 (AP 141 E 5 V) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 16/03/2021 | AV JURUCE, 664 (AP 231 E 5 V) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
AV JURUCE, 664 (AP 151 E 5 VG)
Apartamento•516 m² (cadastro)
AV JURUCE, 664 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV JURUCE, 664 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV JURUCE, 664 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV JURUCE, 664 (AP 141 E 5 V)
Apartamento•215 m² (cadastro)
AV JURUCE, 664 (AP 231 E 5 V)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.