Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ARATAS, 99999

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4518400313

CEP

04081-006

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/12/2025	AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 3.800.000
02/09/2025	AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 3.800.000
21/05/2025	AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 4.045.000
Esta28/08/2024	AV ARATAS, 99999	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.884.000
13/05/2022	AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.700.000

26/12/2025R$ 3.800.000

AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)

Terreno•0 m² (cadastro)

02/09/2025R$ 3.800.000

AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)

Terreno•0 m² (cadastro)

21/05/2025R$ 4.045.000

AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta28/08/2024R$ 3.884.000

AV ARATAS, 99999

Residencial•10000 m² (cadastro)

13/05/2022R$ 1.700.000

AV ARATAS, 99999 (LT 4 E 5 QD 9P)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.