Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURUCE, 766

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4518401476

CEP

04080-013

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.050.000

Total do Histórico

6 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.040.000 a R$ 1.900.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/02/2026	AV JURUCE, 766 (AP 42 E 2BX)	Apto	205 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
31/07/2025	AV JURUCE, 766 (AP 81 E 2BX)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.900.000
15/05/2025	AV JURUCE, 766 (AP 62 E 2BX)	Apto	205 m² (cadastro)	R$ 1.040.000
12/12/2023	AV JURUCE, 766 (AP 51 E 2BX)	Apto	608 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
Esta20/06/2023	AV JURUCE, 766 (AP 12 E 2BX)	Apto	608 m² (cadastro)	R$ 950.000
10/09/2021	AV JURUCE, 766 (AP 52 E 2BX)	Apto	608 m² (cadastro)	R$ 940.000

10/02/2026R$ 1.050.000

AV JURUCE, 766 (AP 42 E 2BX)

Apartamento•205 m² (cadastro)

31/07/2025R$ 1.900.000

AV JURUCE, 766 (AP 81 E 2BX)

Apartamento•250 m² (cadastro)

15/05/2025R$ 1.040.000

AV JURUCE, 766 (AP 62 E 2BX)

Apartamento•205 m² (cadastro)

12/12/2023R$ 1.150.000

AV JURUCE, 766 (AP 51 E 2BX)

Apartamento•608 m² (cadastro)

Esta20/06/2023R$ 950.000

AV JURUCE, 766 (AP 12 E 2BX)

Apartamento•608 m² (cadastro)

10/09/2021R$ 940.000

AV JURUCE, 766 (AP 52 E 2BX)

Apartamento•608 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.