Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 871
Bairro / Região
Fds Al Dos Tupiniquins
Unidade de Referência (SQL)
4518500997
CEP
04081-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 557.334
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 645.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AV ARATAS, 871 (4 A APT 42) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 24/11/2025 | AV ARATAS, 871 (17A APT 174) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/11/2025 | AV ARATAS, 871 (A8 APTO 83) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/11/2025 | AV ARATAS, 871 (VG T-M.148.292) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/10/2025 | AV ARATAS, 871 (A8 APTO 81) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 458.425,24 |
| 06/10/2025 | AV ARATAS, 871 (VG T-M.7.785) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 86.574,76 |
| Esta29/08/2025 | AV ARATAS, 871 (2 A APT 21) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 545.200 |
| 29/08/2025 | AV ARATAS, 871 (9A APT 92) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/06/2025 | AV ARATAS, 871 (12 A APT 121) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/10/2024 | AV ARATAS, 871 (11 A APT 112) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 569.467 |
| 25/10/2024 | AV ARATAS, 871 (VG T-M.33.759) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.533 |
| 27/04/2023 | AV ARATAS, 871 (10 A APT 104) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/10/2022 | AV ARATAS, 871 (11 A APT 111) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 30/09/2022 | AV ARATAS, 871 (18A APT 183) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/09/2022 | AV ARATAS, 871 (GARAGENS SUB SOL) | Garagem | 1188 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/08/2021 | AV ARATAS, 871 (18A APT 184) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 01/07/2021 | AV ARATAS, 871 (7A APT 74) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/05/2021 | AV ARATAS, 871 (18A APT 184) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 204.545,45 |
AV ARATAS, 871 (4 A APT 42)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (17A APT 174)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (A8 APTO 83)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (VG T-M.148.292)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (A8 APTO 81)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (VG T-M.7.785)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (2 A APT 21)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (9A APT 92)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (12 A APT 121)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (11 A APT 112)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (VG T-M.33.759)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (10 A APT 104)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (11 A APT 111)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (18A APT 183)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (GARAGENS SUB SOL)
Garagem•1188 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (18A APT 184)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (7A APT 74)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV ARATAS, 871 (18A APT 184)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.