Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURUCE, 878

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4518501845

CEP

04080-013

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.765.000

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

R$ 1.765.000

⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2022 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/04/2022	AV JURUCE, 878 (AP 91)	Apto	705 m² (cadastro)	R$ 1.765.000
30/04/2022	AV JURUCE, 878 (BX 2)	Garagem	31 m² (cadastro)	R$ 120.000
30/04/2022	AV JURUCE, 878 (BX 13)	Garagem	29 m² (cadastro)	R$ 115.000

Esta30/04/2022R$ 1.765.000

AV JURUCE, 878 (AP 91)

Apartamento•705 m² (cadastro)

30/04/2022R$ 120.000

AV JURUCE, 878 (BX 2)

Garagem•31 m² (cadastro)

30/04/2022R$ 115.000

AV JURUCE, 878 (BX 13)

Garagem•29 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.