Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 909
Bairro / Região
Fds Al Dos Tupiniquins
Unidade de Referência (SQL)
4518502140
CEP
04081-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | AV ARATAS, 909 (AP 61) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/06/2024 | AV ARATAS, 909 (AP 73) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 02/05/2024 | AV ARATAS, 909 (AP 64 6 AND) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 18/04/2024 | AV ARATAS, 909 (AP 84) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/03/2024 | AV ARATAS, 909 (AP 74) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta22/10/2021 | AV ARATAS, 909 (AP 21) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV ARATAS, 909 (AP 61)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV ARATAS, 909 (AP 73)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV ARATAS, 909 (AP 64 6 AND)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV ARATAS, 909 (AP 84)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV ARATAS, 909 (AP 74)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV ARATAS, 909 (AP 21)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.