Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 698
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4519804809
CEP
04081-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.230.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.180.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | AV ARATAS, 698 (AP 402) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 29/11/2024 | AV ARATAS, 698 (AP 403) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 23/07/2024 | AV ARATAS, 698 (AP 303) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/05/2024 | AV ARATAS, 698 (AP 801) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 15/02/2024 | AV ARATAS, 698 (AP 1401) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 1.460.228 |
| 26/10/2023 | AV ARATAS, 698 (AP 1301) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/07/2023 | AV ARATAS, 698 (AP 501) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/07/2023 | AV ARATAS, 698 (AP 1003) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 03/07/2023 | AV ARATAS, 698 (AP 1202) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 23/12/2022 | AV ARATAS, 698 (AP 1203) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 06/07/2022 | AV ARATAS, 698 (AP 1103) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta17/10/2021 | AV ARATAS, 698 (AP 203) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 770.878,7 |
| 23/07/2021 | AV ARATAS, 698 (AP 903) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 05/07/2021 | AV ARATAS, 698 (AP 602) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 01/04/2021 | AV ARATAS, 698 (AP.502) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 18/03/2021 | AV ARATAS, 698 (AP 1302) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
AV ARATAS, 698 (AP 402)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 403)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 303)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 801)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1401)
Apartamento•347 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1301)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 501)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1003)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1202)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1203)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1103)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 203)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 903)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 602)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP.502)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV ARATAS, 698 (AP 1302)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.