Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 1053
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4519901014
CEP
04086-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.509.030
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.341.000 a R$ 1.677.060
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/01/2025 | AL DOS AICAS, 1053 (AP 71) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.341.000 |
| 29/01/2025 | AL DOS AICAS, 1053 (BX 01 TIPO G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 74.500 |
| 29/01/2025 | AL DOS AICAS, 1053 (BX 2 TIPO B) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 74.500 |
| 10/01/2025 | AL DOS AICAS, 1053 (AP 81) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.677.060 |
| 10/01/2025 | AL DOS AICAS, 1053 (BX 7 TIPO H) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 240.372 |
| 10/01/2025 | AL DOS AICAS, 1053 (BX 8 TIPO F) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 62.568 |
AL DOS AICAS, 1053 (AP 71)
Apartamento•394 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1053 (BX 01 TIPO G)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1053 (BX 2 TIPO B)
Garagem•63 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1053 (AP 81)
Apartamento•394 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1053 (BX 7 TIPO H)
Garagem•68 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1053 (BX 8 TIPO F)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.