Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOACI, 525

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4521302904

CEP

04083-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

24 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/11/2025	AV MOACI, 525 (CJ 305)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 400.680
03/07/2025	AV MOACI, 525 (CJ 512)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 500.000
02/06/2025	AV MOACI, 525 (CJ 513)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 450.000
02/06/2025	AV MOACI, 525 (CJ 514)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 450.000
14/03/2025	AV MOACI, 525 (CJ 312)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 430.000
Esta14/02/2025	AV MOACI, 525 (CJ 303)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 416.680
08/08/2024	AV MOACI, 525 (CJ 513)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 350.000
08/08/2024	AV MOACI, 525 (CJ 514)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 350.000
16/04/2024	AV MOACI, 525 (CJ 708)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 375.000
16/04/2024	AV MOACI, 525 (CJ 709)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 375.000
26/01/2024	AV MOACI, 525 (CJ 705)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 621.284
26/01/2024	AV MOACI, 525 (CJ 706)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 550.285
26/01/2024	AV MOACI, 525 (CJ 707)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 550.285
27/03/2023	AV MOACI, 525 (CJ 612)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 469.420
27/03/2023	AV MOACI, 525 (CJ 613)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 554.178
27/03/2023	AV MOACI, 525 (CJ 510)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 504.449
22/07/2022	AV MOACI, 525 (CONJUNTO 614)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 443.610
04/07/2022	AV MOACI, 525 (CJ 306)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 440.417,27
07/10/2021	AV MOACI, 525 (CJ 512)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 212.306,5
25/03/2021	AV MOACI, 525 (CJ 702)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 477.698

28/11/2025R$ 400.680

AV MOACI, 525 (CJ 305)

Comercial•93 m² (cadastro)

03/07/2025R$ 500.000

AV MOACI, 525 (CJ 512)

Comercial•83 m² (cadastro)

02/06/2025R$ 450.000

AV MOACI, 525 (CJ 513)

Comercial•93 m² (cadastro)

02/06/2025R$ 450.000

AV MOACI, 525 (CJ 514)

Comercial•86 m² (cadastro)

14/03/2025R$ 430.000

AV MOACI, 525 (CJ 312)

Comercial•83 m² (cadastro)

Esta14/02/2025R$ 416.680

AV MOACI, 525 (CJ 303)

Comercial•93 m² (cadastro)

08/08/2024R$ 350.000

AV MOACI, 525 (CJ 513)

Comercial•84 m² (cadastro)

08/08/2024R$ 350.000

AV MOACI, 525 (CJ 514)

Comercial•77 m² (cadastro)

16/04/2024R$ 375.000

AV MOACI, 525 (CJ 708)

Comercial•74 m² (cadastro)

16/04/2024R$ 375.000

AV MOACI, 525 (CJ 709)

Comercial•74 m² (cadastro)

26/01/2024R$ 621.284

AV MOACI, 525 (CJ 705)

Comercial•84 m² (cadastro)

26/01/2024R$ 550.285

AV MOACI, 525 (CJ 706)

Comercial•74 m² (cadastro)

26/01/2024R$ 550.285

AV MOACI, 525 (CJ 707)

Comercial•74 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 469.420

AV MOACI, 525 (CJ 612)

Comercial•74 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 554.178

AV MOACI, 525 (CJ 613)

Comercial•84 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 504.449

AV MOACI, 525 (CJ 510)

Comercial•76 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 443.610

AV MOACI, 525 (CONJUNTO 614)

Comercial•77 m² (cadastro)

04/07/2022R$ 440.417,27

AV MOACI, 525 (CJ 306)

Comercial•74 m² (cadastro)

07/10/2021R$ 212.306,5

AV MOACI, 525 (CJ 512)

Comercial•74 m² (cadastro)

25/03/2021R$ 477.698

AV MOACI, 525 (CJ 702)

Comercial•74 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.