Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS UAPES, 1079
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4522200544
CEP
04067-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 505.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | AL DOS UAPES, 1079 (AP 304) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| Esta29/09/2021 | AL DOS UAPES, 1079 (AP 104) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/08/2021 | AL DOS UAPES, 1079 (AP 14) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AL DOS UAPES, 1079 (AP 304)
Apartamento•583 m² (cadastro)
AL DOS UAPES, 1079 (AP 104)
Apartamento•583 m² (cadastro)
AL DOS UAPES, 1079 (AP 14)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.