Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 1680
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4522900570
CEP
04087-006
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 32) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 28/06/2024 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 61) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 15/12/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 152) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 16/11/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 42) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/01/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 142) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/07/2022 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 131) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| Esta18/11/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 11) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/10/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 21) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 32)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 61)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 152)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 42)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 142)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 131)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 11)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1680 (AP 21)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.