Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MIRUNA, 327

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4522900937

CEP

04084-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 980.000

Total do Histórico

14 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 919.520 a R$ 1.000.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/03/2025	AV MIRUNA, 327 (APTO 64 E 2VAGAS)	Apto	187 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
21/08/2024	AV MIRUNA, 327 (APTO 114-2 VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 980.000
31/07/2024	AV MIRUNA, 327 (APTO 53 E 2VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 919.519,54
28/06/2024	AV MIRUNA, 327 (APTO 91 E 2VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
02/04/2024	AV MIRUNA, 327 (APTO 144 2 VAGAS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.340.000
11/03/2024	AV MIRUNA, 327 (APTO 64 E 2VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 160.000
30/03/2023	AV MIRUNA, 327 (APTO 113-2 VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
05/09/2022	AV MIRUNA, 327 (APTO 121-2 VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.005.000
Esta21/03/2022	AV MIRUNA, 327 (APTO 11 E VAGA)	Apto	159 m² (cadastro)	R$ 950.000
04/03/2022	AV MIRUNA, 327 (APTO 111-2 VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.283.000
14/12/2021	AV MIRUNA, 327 (APTO 41 E VAGA)	Apto	159 m² (cadastro)	R$ 884.000
21/06/2021	AV MIRUNA, 327 (APTO 112-2 VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
15/06/2021	AV MIRUNA, 327 (APTO 124-2 VAGAS)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 285.534,36
24/02/2021	AV MIRUNA, 327 (APTO 83 E 2V)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 785.000

28/03/2025R$ 1.000.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 64 E 2VAGAS)

Apartamento•187 m² (cadastro)

21/08/2024R$ 980.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 114-2 VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

31/07/2024R$ 919.519,54

AV MIRUNA, 327 (APTO 53 E 2VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 1.050.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 91 E 2VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

02/04/2024R$ 1.340.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 144 2 VAGAS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

11/03/2024R$ 160.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 64 E 2VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

30/03/2023R$ 1.000.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 113-2 VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

05/09/2022R$ 1.005.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 121-2 VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

Esta21/03/2022R$ 950.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 11 E VAGA)

Apartamento•159 m² (cadastro)

04/03/2022R$ 1.283.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 111-2 VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

14/12/2021R$ 884.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 41 E VAGA)

Apartamento•159 m² (cadastro)

21/06/2021R$ 1.100.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 112-2 VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

15/06/2021R$ 285.534,36

AV MIRUNA, 327 (APTO 124-2 VAGAS)

Apartamento•178 m² (cadastro)

24/02/2021R$ 785.000

AV MIRUNA, 327 (APTO 83 E 2V)

Apartamento•178 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.