Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MOACI, 534
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
4522903154
CEP
04093-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 574.853 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AV MOACI, 534 (AP 114 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/12/2025 | AV MOACI, 534 (AP 74 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 574.853 |
| 27/02/2025 | AV MOACI, 534 (VG 34 M) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 67.932,96 |
| 26/02/2025 | AV MOACI, 534 (AP 91 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 21/06/2024 | AV MOACI, 534 (AP 24 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 06/02/2024 | AV MOACI, 534 (AP 54 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 06/02/2024 | AV MOACI, 534 (VG 41 M) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 30/01/2024 | AV MOACI, 534 (AP 44 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 838.000 |
| 17/01/2024 | AV MOACI, 534 (AP 43 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 24/11/2023 | AV MOACI, 534 (AP 14 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 23/11/2023 | AV MOACI, 534 (AP 44 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta20/01/2023 | AV MOACI, 534 (AP 11 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 10/11/2022 | AV MOACI, 534 (AP 32 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 08/11/2022 | AV MOACI, 534 (AP.101 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 04/10/2022 | AV MOACI, 534 (AP 81 E VG 8 AND) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 28/09/2022 | AV MOACI, 534 (AP 53 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 28/09/2022 | AV MOACI, 534 (VG 11 P/12 P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 22/09/2022 | AV MOACI, 534 (AP 31 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/09/2022 | AV MOACI, 534 (VG 29 P/30 M) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/08/2022 | AV MOACI, 534 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
AV MOACI, 534 (AP 114 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 74 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (VG 34 M)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 91 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 24 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 54 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (VG 41 M)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 44 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 43 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 14 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 44 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 11 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 32 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP.101 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 81 E VG 8 AND)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 53 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (VG 11 P/12 P)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 31 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (VG 29 P/30 M)
Garagem•15 m² (cadastro)
AV MOACI, 534 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.