Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 1832
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4524000216
CEP
04087-007
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 358.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | AL DOS ANAPURUS, 1832 (APTO 23) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta25/01/2024 | AL DOS ANAPURUS, 1832 (APTO 1) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 14/12/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1832 (AP 33) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AL DOS ANAPURUS, 1832 (APTO 23)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1832 (APTO 1)
Apartamento•335 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1832 (AP 33)
Apartamento•469 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.