Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 1404
Bairro / Região
Ed Resid Equilibrium
Unidade de Referência (SQL)
4524102507
CEP
04086-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.020.000 a R$ 1.195.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta24/09/2025 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 10/07/2025 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 05/03/2025 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 10/10/2024 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 12/04/2024 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 30/12/2022 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/10/2022 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 75 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 15/02/2022 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 18/11/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 56 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/10/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 30/09/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 55 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.032.000 |
| 24/09/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 65 E 2 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta11/05/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/04/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 46 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/01/2021 | AL DOS AICAS, 1404 (AP 96 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
AL DOS AICAS, 1404 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 75 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 56 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 55 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 65 E 2 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 46 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 1404 (AP 96 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.