Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUARAMOMIS, 1317
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4524400435
CEP
04076-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 386.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A3 APTO 33) | Apto | 970 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| Esta14/11/2023 | AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A2 APTO 22) | Apto | 970 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/10/2023 | AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A2 APTO 23) | Apto | 970 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/03/2023 | AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A3 APTO 32) | Apto | 970 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A3 APTO 33)
Apartamento•970 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A2 APTO 22)
Apartamento•970 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A2 APTO 23)
Apartamento•970 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 1317 (A3 APTO 32)
Apartamento•970 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.