Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEANDRO DUPRE, 1220
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4526400726
CEP
04025-014
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 990.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/10/2025 | R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 31) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 25/04/2024 | R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 62) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 03/10/2022 | R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 72) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/09/2021 | R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 82) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 22/03/2021 | R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 62) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 31)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 62)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 72)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 82)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 1220 (AP 62)
Apartamento•610 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.