Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BETEL, 48
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4527700898
CEP
04050-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R BETEL, 48 (1AND APTO.12) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/05/2023 | R BETEL, 48 (1AND APTO.12) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta27/04/2021 | R BETEL, 48 (1ANDAR APTO.14) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/07/2020 | R BETEL, 48 (2AND APTO.24) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 326.687 |
R BETEL, 48 (1AND APTO.12)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BETEL, 48 (1AND APTO.12)
Apartamento•648 m² (cadastro)
R BETEL, 48 (1ANDAR APTO.14)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R BETEL, 48 (2AND APTO.24)
Apartamento•648 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.