Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS HORTENSIAS, 609
Bairro / Região
Condominio
Unidade de Referência (SQL)
4527900285
CEP
04051-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 920.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 84 2 VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 449.000 |
| 03/09/2025 | R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 63 2 VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta12/05/2025 | R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 14 2 VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/01/2025 | R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 73 2 VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 01/04/2024 | R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 32 2 VGS) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/01/2021 | R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 73 2 VGS) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 540.831,77 |
R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 84 2 VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 63 2 VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 14 2 VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 73 2 VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 32 2 VGS)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DAS HORTENSIAS, 609 (AP 73 2 VGS)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.