Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 392
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4529300463
CEP
04086-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 382.500
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | AL DOS AICAS, 392 (AP 95) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/11/2025 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 31 NEW WAVE) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 31/10/2025 | AL DOS AICAS, 392 (AP 154) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 31/10/2025 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 4 NEW WAVE) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 04/09/2025 | AL DOS AICAS, 392 (AP 112) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 493.000 |
| 04/09/2025 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 06 NEW WAVE) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 12/08/2025 | AL DOS AICAS, 392 (AP 23) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/08/2025 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 10 NEW WAVE) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 04/10/2024 | AL DOS AICAS, 392 (AP 104) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 04/10/2024 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 40 NEW WAVE) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/08/2024 | AL DOS AICAS, 392 (AP 85) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 06/08/2024 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 27 NEW WAVE) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 17/01/2023 | AL DOS AICAS, 392 (AP 162) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/01/2023 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 33 NEW WAVE) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 31/10/2022 | AL DOS AICAS, 392 (AP 65) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 31/10/2022 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 37 2 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 02/08/2022 | AL DOS AICAS, 392 (AP 133) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/08/2022 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 25 NEW WAVE) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 30/06/2022 | AL DOS AICAS, 392 (AP 93) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 448.500 |
| 30/06/2022 | AL DOS AICAS, 392 (VAGA 8 NEW WAVE) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AL DOS AICAS, 392 (AP 95)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 31 NEW WAVE)
Garagem•21 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 154)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 4 NEW WAVE)
Garagem•21 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 112)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 06 NEW WAVE)
Garagem•21 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 23)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 10 NEW WAVE)
Garagem•21 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 104)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 40 NEW WAVE)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 85)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 27 NEW WAVE)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 162)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 33 NEW WAVE)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 65)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 37 2 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 133)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 25 NEW WAVE)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (AP 93)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 392 (VAGA 8 NEW WAVE)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.