Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARUJA, 326
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4529802086
CEP
04052-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 787.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R GUARUJA, 326 (AP 62) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 06/06/2024 | R GUARUJA, 326 (AP 81 E 2 VAGAS) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta20/12/2023 | R GUARUJA, 326 (AP 33) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta29/08/2023 | R GUARUJA, 326 (AP 33) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 24/01/2022 | R GUARUJA, 326 (AP 51) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 857.000 |
| 31/03/2021 | R GUARUJA, 326 (AP 73) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
R GUARUJA, 326 (AP 62)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R GUARUJA, 326 (AP 81 E 2 VAGAS)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R GUARUJA, 326 (AP 33)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R GUARUJA, 326 (AP 33)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R GUARUJA, 326 (AP 51)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R GUARUJA, 326 (AP 73)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.