Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4529802353
CEP
04047-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.290.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 151) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 22/06/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 152) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/06/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 51) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/04/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 42) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta21/12/2022 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 32) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 22/09/2021 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 41) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 151)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 152)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 51)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 42)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 32)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 809 (AP 41)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.