Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARUJA, 92
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4529802698
CEP
04052-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.312.831
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 2.050.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | R GUARUJA, 92 (AP 61) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 30/06/2022 | R GUARUJA, 92 (AP 22) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 1.375.661,38 |
| Esta02/12/2021 | R GUARUJA, 92 (AP 12) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 14/08/2021 | R GUARUJA, 92 (AP 81) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
R GUARUJA, 92 (AP 61)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R GUARUJA, 92 (AP 22)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R GUARUJA, 92 (AP 12)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R GUARUJA, 92 (AP 81)
Apartamento•787 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.