Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARUJA, 381
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4531100972
CEP
04052-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 575.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R GUARUJA, 381 (APTO 72) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 24/04/2026 | R GUARUJA, 381 (BOX 2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta24/02/2025 | R GUARUJA, 381 (APTO 61) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/01/2023 | R GUARUJA, 381 (APTO 71) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R GUARUJA, 381 (APTO 72)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R GUARUJA, 381 (BOX 2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R GUARUJA, 381 (APTO 61)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R GUARUJA, 381 (APTO 71)
Apartamento•368 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.