Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRITUBA, 366
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4531200446
CEP
04052-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | R PIRITUBA, 366 (apto 21) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta01/11/2023 | R PIRITUBA, 366 (APTO 12) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/03/2022 | R PIRITUBA, 366 (APTO 23) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/01/2022 | R PIRITUBA, 366 (APTO 3) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 13/07/2021 | R PIRITUBA, 366 (APTO 14) | Apto | 877 m² (cadastro) | R$ 89.600 |
R PIRITUBA, 366 (apto 21)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R PIRITUBA, 366 (APTO 12)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R PIRITUBA, 366 (APTO 23)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R PIRITUBA, 366 (APTO 3)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R PIRITUBA, 366 (APTO 14)
Apartamento•877 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.