Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4532300444
CEP
04057-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 161.269
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 367.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 2D BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 22/11/2023 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 2B BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 29/11/2022 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 2D BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 202.538 |
| Esta11/10/2022 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 1B BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 117.538 |
| 19/02/2022 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 3C BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 23/06/2021 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 4C BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 2D BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 2B BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 2D BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 1B BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 3C BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 656 (AP A 4C BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.