Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOSE MARIA WHITAKER, 770
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4532301165
CEP
04057-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 770 (AP E 4 C BL E) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/05/2025 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 770 (AP E 4 A BL E) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta21/01/2021 | AV JOSE MARIA WHITAKER, 770 (AP E 3 A BL ) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
AV JOSE MARIA WHITAKER, 770 (AP E 4 C BL E)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 770 (AP E 4 A BL E)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV JOSE MARIA WHITAKER, 770 (AP E 3 A BL )
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.