Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE GUARATIBA, 353
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4601100801
CEP
04125-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 508.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 557.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 11) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 508.000 |
| 22/01/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 34) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 22/01/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (Vaga nº 2 - 2º SS) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 20/01/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 73) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 557.000 |
| 20/01/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 18 SS 2) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/08/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 72) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 467.581 |
| 22/08/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 21 SS 1) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 137.419 |
| 24/07/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 53) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 129.200 |
| 03/06/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 24 SS 2) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 03/06/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP. 54) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/08/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 93) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 10/04/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 42) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/04/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 21 SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 26/09/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 92) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 416.625 |
| 26/09/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 12 SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 133.375 |
| 30/06/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 112) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/06/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 5 SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/08/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 22) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/08/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 1 SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 24/05/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 6 SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 59.965 |
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 11)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 34)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (Vaga nº 2 - 2º SS)
Garagem•42 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 73)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 18 SS 2)
Garagem•42 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 72)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 21 SS 1)
Garagem•42 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 53)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 24 SS 2)
Garagem•42 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP. 54)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 93)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 42)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 21 SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 92)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 12 SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 112)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 5 SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (AP 22)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 1 SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 353 (VG 6 SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.