Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA CRUZ, 1700
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4601800617
CEP
04122-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 452.750
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R STA CRUZ, 1700 (AP 123 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/08/2025 | R STA CRUZ, 1700 (AP 102 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/04/2025 | R STA CRUZ, 1700 (AP 141 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 20/09/2024 | R STA CRUZ, 1700 (AP 103 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/07/2024 | R STA CRUZ, 1700 (AP 93 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 452.750 |
| 18/03/2024 | R STA CRUZ, 1700 (AP 31 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 335.504 |
| 18/03/2024 | R STA CRUZ, 1700 (AP 34 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 335.504 |
| 18/03/2024 | R STA CRUZ, 1700 (AP 62 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 335.504 |
| 20/10/2023 | R STA CRUZ, 1700 (AP 14 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 05/04/2023 | R STA CRUZ, 1700 (AP 44 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta17/01/2022 | R STA CRUZ, 1700 (AP 13 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 16/12/2021 | R STA CRUZ, 1700 (AP 134 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/09/2021 | R STA CRUZ, 1700 (AP 83 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 02/09/2021 | R STA CRUZ, 1700 (AP 122 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
R STA CRUZ, 1700 (AP 123 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 102 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 141 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 103 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 93 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 31 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 34 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 62 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 14 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 44 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 13 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 134 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 83 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1700 (AP 122 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.