Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ARRAIAL, 138
Bairro / Região
Vl Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602002587
CEP
04122-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 71) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/08/2025 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 112) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/01/2025 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 53) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/12/2024 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 51) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2023 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 152) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| 10/05/2023 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 91) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/04/2023 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 44) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/08/2022 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 53) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/07/2022 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 82) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/06/2022 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 101) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta01/10/2021 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 41) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/06/2021 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 62) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 08/04/2021 | R DO ARRAIAL, 138 (AP 113) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R DO ARRAIAL, 138 (AP 71)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 112)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 53)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 51)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 152)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 91)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 44)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 53)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 82)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 101)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 41)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 62)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 138 (AP 113)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.